2025政府工作报告定调，明确稳股市、稳房市uo释放哪些信号

政府工作报告第一次把“稳股市、稳房市”写进总体要求，这事儿可不简单。 过去楼市股市波动再大，更多是部门层面喊话，现在直接升级为国家宏观战略，说明老百姓的财产性收入问题已经触及到了经济核心。

美国消费为啥能持续强劲？ 背后是股市长牛带来的财富效应，老百姓不仅手里有钱，对未来更有稳定预期。 反观我们，一段时间以来部分群众面临财产缩水压力，直接压制了消费信心。 2025年报告找准了这个“牛鼻子”。

楼市调控出现重大转向

报告明确要求“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，这套组合拳打得精准。 关键变化是取消了“房住不炒”的表述，转而聚焦“释放刚性和改善性住房需求潜力”。 各城市现在有了更大自主权来调减限制性措施。

住建部部长倪虹直接点出“四个取消、四个降低、两个增加”的具体政策。 取消不必要的行政限制，降低交易成本和门槛，增加金融和财税支持，这套打法立竿见影。 数据显示，去年四季度新建商品房销售面积和销售额已经转正。

展开剩余69%

更厉害的一招是“推进收购存量商品房”。 今年安排的地方政府专项债券达到4.4万亿元，其中一部分明确用于收购存量房。 这相当于政府直接下场消化库存，缓解房企资金链压力，比单纯松绑限购更有效。

“好房子”标准刷新你的居住体验

报告首次提出建设“好房子”的概念，这可不是空话。

全屋智能、绿色建筑这些新技术将快速普及。

山东、湖北、重庆等地已经开始编制高品质住宅标准。 从规划设计到施工建造，一套新的规范正在形成。 政府主导的城中村和危旧房改造将继续扩围，去年已经完成100万套改造，让老房子变“好房子”。

股市稳定与财富效应直接挂钩

报告起草组成员陈昌盛说得直白：“楼市股市是经济运行的重要‘风向标’，房地产是老百姓资产最大的一部分。 ”这两个市场稳不住，财富效应就出不来，消费信心更难提振。

报告部署了深化资本市场改革、推动中长期资金入市等具体举措。 货币政策从延续14年的“稳健”转向“适度宽松”，财政政策更加积极，赤字率按4%安排，比上年提高1个百分点。

这些政策协同发力，让居民财产性收入有更多保障。 超长期特别国债安排3000亿元支持消费品以旧换新，直接刺激消费市场。

增收减负瞄准民生痛点

增收方面，除了稳股市房市，报告提出城镇新增就业1200万人以上的目标，完善劳动者工资正常增长机制。 减负则精准瞄准教育、医疗、养老三大后顾之忧。

城乡居民基础养老金最低标准再提高20元，居民医保和基本公共卫生服务经费人均财政补助标准分别提高30元和5元。 虽然全面免费教育医疗还需要时间，但政策方向已经明确。

资金“腾笼换鸟”体现政策温度

最值得关注的是报告提出削减无效投资、优化资金使用效率。 过去一些低效基建投资被压缩，节省下来的资金更多投向民生领域。 这种“腾笼换鸟”让民生保障更有力度。

财政赤字规模5.66万亿元，新增政府债务总规模达到11.86万亿元，比去年增加2.9万亿元。 这些钱将重点用于教育强国建设、提高养老金标准、扩大医保共济范围等具体事项。

政策已经给出明确信号：稳住资产价格就是稳住消费基础，减轻民生负担就是释放内需潜力。 随着各地因城施策调整限制性措施，以及收购存量房等政策落地，房地产市场正在逐步企稳。

发布于：江西省